184 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145966768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
10043145966768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 652 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 442 791 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 397 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 887 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 262 361 $ Poids 51 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 675 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 701 $ Poids 50 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 393 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +4 846 $ | 148 958 $ Poids 48 % |
| 7 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 831 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 453 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 306 618 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 121 872 $ Poids 28 % |
| 10 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 721 $ Poids 25 % |
| 11 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 623 m · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 421 982 $ Poids 21 % |
| 12 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 66 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 287 167 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.