176 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 95,7 m² · constr. 1870 · terrain 1 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145968768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
10043145968768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 829 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 783 $ Poids 56 % |
| 3 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 060 $ Poids 50 % |
| 4 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 907 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 176 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 376 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 134 026 $ Poids 43 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 699 $ Poids 37 % |
| 8 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 925 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 461 094 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 950 $ Poids 32 % |
| 11 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 997 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 77 672 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 123 587 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.