33 Avenue VOYER · Rimouski
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 660,6 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145976141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
10043145976141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 447 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 779 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 795 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 92 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 405 597 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 911 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −65 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 680 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 988 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 428 771 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 642 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 431 555 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 836 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 732 $ Poids 35 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 653 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 255 453 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 722 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 806 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 602 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 531 586 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 890 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 293 949 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.