181 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 80,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145976367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
10043145976367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 610 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 344 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 131 204 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 881 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 419 953 $ Poids 52 % |
| 5 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 434 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 329 504 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 212 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 231 176 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 626 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 347 $ Poids 37 % |
| 8 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 11 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 28 % |
| 9 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 065 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 114 029 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 343 102 $ Poids 21 % |
| 12 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 579 m · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 395 860 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.