177 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 116,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145976779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
10043145976779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 473 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 876 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 753 $ Poids 59 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 597 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 907 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 385 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 963 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 102 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 809 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 208 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 597 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 201 089 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 360 600 $ Poids 13 % |
| 12 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 552 026 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.