178 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 180,5 m² · constr. 1911 · terrain 2 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145977796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
10043145977796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 250 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 317 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 697 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 290 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 413 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 678 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 488 005 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 292 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 773 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 714 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 87 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 715 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 276 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 831 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 815 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 731 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 286 728 $ Poids 21 % |
| 10 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 307 116 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.