181 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145985003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
10043145985003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 354 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 399 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 175 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 327 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 665 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 99 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 865 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 959 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 381 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 804 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 432 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 646 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 654 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 282 945 $ Poids 31 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 488 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −16 084 $ | 195 943 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.