175 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145987042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
10043145987042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 382 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 633 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 456 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 299 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 255 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 609 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 623 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 731 $ Poids 42 % |
| 9 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 261 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 145 675 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 923 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 95 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 234 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 963 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 468 214 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.