173 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 154,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145987453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
10043145987453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 654 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +423 $ | 89 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 306 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 607 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 675 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 713 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 831 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 431 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 668 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 266 196 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 664 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 554 536 $ Poids 28 % |
| 9 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 314 773 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.