171 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 723 $/m² · 577,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 416 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145987825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
10043145987825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-11-25 · 641 m · Vendu 190 900 $ Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 139 $ Poids 27 % |
| 2 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 328 m · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 438 $ Poids 10 % |
| 3 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 144 m · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 924 300 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 558 m · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 885 $ Poids 2 % |
| 5 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 541 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 170 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 354 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 454 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 563 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 655 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-10-21 · 539 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 571 m · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 212 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +81 275 $ · Ajust. âge +1 626 $ | 438 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 342 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.