168 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 1 587 $/m² · 232,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145988853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
10043145988853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-10-21 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 860 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 542 m · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 513 $ Poids 46 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 399 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 454 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 928 829 $ Poids 41 % |
| 4 | 161-161A, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2024-11-04 · 489 m · Vendu 230 000 $ (1 122 $/m²) 205 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 461 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 533 068 $ Poids 23 % |
| 6 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 384 222 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 282 497 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.