167 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 138 m² · constr. 1880 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145989420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
10043145989420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 145 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 663 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 75 898 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 791 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 923 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 419 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 782 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 360 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 601 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 511 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 615 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 830 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 93 549 $ Poids 34 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 268 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 909 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 748 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 743 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 426 959 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.