161-163 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 216,4 m² · constr. 1912 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145989792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
10043145989792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 382 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 349 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 473 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 745 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +112 189 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 668 $ Poids 35 % |
| 4 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 581 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 573 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 306 549 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 740 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 539 570 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 630 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 97 850 $ Poids 19 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 110 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +82 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 529 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 378 $ Poids 18 % |
| 10 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 203 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 347 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 708 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 123 842 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 239 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.