114 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 232,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 400 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145990489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
10043145990489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 453 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 428 708 $ Poids 44 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 487 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +93 454 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 064 954 $ Poids 39 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +151 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 003 485 $ Poids 27 % |
| 4 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 158 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −639 $ | 139 685 $ Poids 25 % |
| 5 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 998 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 722 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 375 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +97 385 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 634 226 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 318 $ Poids 15 % |
| 8 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 996 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 356 571 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 884 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 117 590 $ Poids 9 % |
| 11 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 936 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +23 497 $ | 294 245 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.