110 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 142,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145990607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
10043145990607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 695 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 868 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 896 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 94 070 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 957 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 400 $ Poids 52 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −62 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 801 757 $ Poids 51 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 767 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 620 $ Poids 51 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 379 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 511 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 201 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +9 511 $ | 289 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 6 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 246 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 433 975 $ Poids 30 % |
| 10 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 790 $ Poids 30 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 145 $ Poids 29 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 330 321 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.