106 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 93,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145990775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
10043145990775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 65 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 476 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 380 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 949 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 716 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 378 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 937 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 301 $ Poids 41 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 771 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 156 589 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 424 $ Poids 35 % |
| 8 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 532 878 $ Poids 34 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 860 $ Poids 29 % |
| 10 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 164 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 107 m · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 493 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 135 456 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.