93 Rue FRÉDÉRIC-BOUCHER · Rimouski
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 65,9 m² · constr. 2022 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145991409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
10043145991409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 217 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 352 277 $ Poids 58 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 332 083 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 89 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 411 750 $ Poids 21 % |
| 4 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 464 680 $ Poids 18 % |
| 5 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 641 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 136 664 $ Poids 16 % |
| 6 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 513 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 381 $ Poids 12 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 131 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 919 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 066 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 579 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 465 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 378 864 $ Poids 6 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 479 $ Poids 5 % |
| 12 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 828 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 313 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.