190 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 213,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145992389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
10043145992389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 262 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 388 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 337 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 881 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 377 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +104 379 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 857 $ Poids 46 % |
| 4 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 937 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 366 936 $ Poids 31 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 327 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +69 089 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 534 830 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 913 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 214 $ Poids 20 % |
| 7 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 750 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 113 838 $ Poids 19 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 415 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 511 496 $ Poids 12 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 256 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 312 671 $ Poids 10 % |
| 11 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 102 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 123 098 $ Poids 9 % |
| 12 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 654 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.