181 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 2 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145992934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
10043145992934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 438 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 407 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 125 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 509 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 497 $ Poids 52 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 362 091 $ Poids 46 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 97 738 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 207 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 016 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 379 979 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 949 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.