53 Avenue VOYER · Rimouski
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 223,1 m² · constr. 1970 · terrain 22 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 320,3 m²
Frontage
258,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 384 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145994254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
10043145994254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 153 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 374 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 267 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 997 $ Poids 51 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +128 047 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 880 526 $ Poids 35 % |
| 4 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 908 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 353 949 $ Poids 27 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 357 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +83 453 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 549 194 $ Poids 23 % |
| 6 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 192 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 125 353 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 487 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 835 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 348 $ Poids 16 % |
| 9 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 696 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 112 410 $ Poids 15 % |
| 10 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +90 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 882 $ Poids 12 % |
| 11 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 700 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 351 490 $ Poids 12 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 341 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +58 650 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 320 629 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.