169 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 198 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145996305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
10043145996305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 174 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 405 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 421 $ Poids 70 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 510 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 118 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 848 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 100 515 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 789 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 361 627 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 693 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 246 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 721 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 371 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 893 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 270 875 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 459 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 197 145 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.