167 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145996557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
10043145996557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 394 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 956 $ Poids 55 % |
| 3 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 34 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 552 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 466 513 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 814 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 97 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 832 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 732 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 763 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 263 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 756 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 354 075 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.