10 Rue PAUL-BRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145997609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043145997609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 675 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 444 539 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 409 340 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 209 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 541 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 41 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 268 724 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 92 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 152 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 962 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 122 301 $ Poids 37 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 357 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 455 556 $ Poids 33 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 380 042 $ Poids 33 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 686 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 371 892 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.