165 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145998362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
10043145998362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 396 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 767 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 98 864 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 615 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 655 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 713 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 352 076 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 615 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 702 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 478 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 49 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 263 249 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 975 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 130 511 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.