160 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 120,1 m² · constr. 1925 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145998638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
10043145998638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 816 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 667 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 077 $ Poids 65 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 718 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 97 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 816 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 563 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 211 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 634 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 203 744 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 808 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 495 716 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.