157 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
615 800 $
Autre · 2 056 $/m² · 299,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 666 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145999415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
10043145999415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 444 m · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 351 m · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 691 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 729 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 142 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 145 m · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 391 504 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 583 346 $ Poids 18 % |
| 6 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 468 189 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 306 855 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.