300 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Rimouski
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 262,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 613 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146005352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
10043146005352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 372 283 $ Poids 23 % |
| 2 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 134 307 $ Poids 15 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +158 654 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 969 279 $ Poids 11 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 389 919 $ Poids 11 % |
| 5 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 760 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 952 479 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +118 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 584 241 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.