205 Route GOLF-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146013352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
10043146013352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 838 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 291 $ Poids 52 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 75 786 $ Poids 32 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 846 $ Poids 24 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 416 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 268 074 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 804 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 341 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 616 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 525 466 $ Poids 13 % |
| 11 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 426 385 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 252 588 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.