201 Route GOLF-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
271 900 $
Autre · 4 076 $/m² · 66,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146013835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
10043146013835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 336 435 $ Poids 28 % |
| 2 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 386 777 $ Poids 20 % |
| 3 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 136 032 $ Poids 14 % |
| 4 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 881 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 455 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 377 367 $ Poids 10 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 583 $ Poids 4 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 273 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 368 512 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 527 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.