2036 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 69,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155661763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
10043155661763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 496 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (4 487 $/m²) 68,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 304 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, route Centrale, Saint-Valérien 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 393 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 115 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 321 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.