2000 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 168 m² · constr. 1975 · terrain 23 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 629,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155695324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
10043155695324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 981 m · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 451 238 $ Poids 34 % |
| 2 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 817 $ Poids 19 % |
| 3 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 748 $ Poids 7 % |
| 4 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 343 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −11 976 $ | 444 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 550 034 $ Poids 5 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 112 $ Poids 3 % |
| 8 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 174 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 470 050 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 276 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 577 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −4 876 $ | 334 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.