1963 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 131,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155729492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
10043155729492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 391 $ Poids 37 % |
| 2 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 778 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 380 080 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 515 436 $ Poids 18 % |
| 5 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 464 697 $ Poids 18 % |
| 6 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 388 693 $ Poids 17 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 247 893 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +4 651 $ | 87 241 $ Poids 14 % |
| 9 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 023 $ Poids 12 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 349 008 $ Poids 11 % |
| 11 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 936 m · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 582 515 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 405 308 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.