1929 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 134 m² · constr. 1900 · terrain 5 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155861826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
10043155861826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 687 $ Poids 51 % |
| 2 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 371 765 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 74 778 $ Poids 22 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 003 $ Poids 22 % |
| 5 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 249 723 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 519 346 $ Poids 19 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 319 $ Poids 17 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 366 $ Poids 16 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 720 $ Poids 16 % |
| 10 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 354 453 $ Poids 14 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 972 $ Poids 11 % |
| 12 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 803 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.