1908 Chemin CHÉNARD · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 11 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 310,5 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155883749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043155883749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 424 069 $ Poids 36 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 309 $ Poids 29 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 768 $ Poids 29 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 400 448 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 103 668 $ Poids 20 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 343 945 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 273 358 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 206 056 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −38 590 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 495 206 $ Poids 12 % |
| 11 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 665 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 373 598 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.