101 Avenue SAINT-VALÉRIEN · Rimouski
Valeur estimée
274 200 $
Autre · 881 $/m² · 311,1 m² · constr. 2018 · terrain 123 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 777,6 m²
Frontage
503 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155889227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
10043155889227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 847 623 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 880 $ Poids 48 % |
| 4 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 783 m · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −639 $ | 157 344 $ Poids 36 % |
| 5 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 562 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +59 872 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 421 $ Poids 16 % |
| 7 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 397 579 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +23 497 $ | 331 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.