97 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 111,1 m² · constr. 2021 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155900497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
10043155900497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 551 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 836 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 782 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 611 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 100 403 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 389 936 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 420 $ Poids 40 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 533 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 706 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 205 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 306 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +16 930 $ | 230 778 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.