90 Rue FRÉDÉRIC-BOUCHER · Rimouski
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 89,4 m² · constr. 2020 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155901045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
10043155901045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 36 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 466 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 373 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 671 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 153 691 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 445 $ Poids 45 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 503 $ Poids 44 % |
| 6 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 522 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 759 $ Poids 29 % |
| 8 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 133 005 $ Poids 26 % |
| 9 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 6 m · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 329 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 748 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 893 $ Poids 24 % |
| 11 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 575 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 920 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 890 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 717 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.