177 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 117 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155903350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
10043155903350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 191 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 517 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 127 149 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 416 $ Poids 45 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 684 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 665 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 429 447 $ Poids 42 % |
| 7 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 72 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 331 216 $ Poids 39 % |
| 8 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 833 $ Poids 30 % |
| 9 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 116 235 $ Poids 28 % |
| 10 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 593 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 631 $ Poids 25 % |
| 11 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 464 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 247 945 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 350 780 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.