173 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155903552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
10043155903552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 535 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 470 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 383 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 186 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 988 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 911 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 398 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 974 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 102 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 832 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 515 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 186 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −8 465 $ | 209 934 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 380 423 $ Poids 14 % |
| 12 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 583 402 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.