174 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 130,4 m² · constr. 1910 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155904820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
10043155904820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 509 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 281 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 564 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 73 770 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 832 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 496 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 272 409 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 390 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 529 $ Poids 41 % |
| 10 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 895 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 94 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 027 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 350 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 513 226 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.