158 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155907118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
10043155907118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 118 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 712 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 100 515 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 656 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 358 247 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 827 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 244 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 714 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 367 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 893 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 268 675 $ Poids 28 % |
| 12 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 920 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 133 206 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.