159 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 140,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155908125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
10043155908125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 490 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −2 114 $ | 83 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 195 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 763 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 192 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 629 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 391 171 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 469 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 488 $ Poids 43 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −66 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 970 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 497 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 621 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 431 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 682 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 111 587 $ Poids 34 % |
| 11 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 736 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 255 214 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 268 344 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.