77 Rue FRÉDÉRIC-BOUCHER · Rimouski
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 137,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155911176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
10043155911176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 511 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 730 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 92 782 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 459 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 665 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 427 523 $ Poids 40 % |
| 6 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 43 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 271 850 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 408 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 520 867 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 196 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −38 925 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 476 585 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 178 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 545 356 $ Poids 36 % |
| 11 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 786 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 940 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 048 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.