75 Rue FRÉDÉRIC-BOUCHER · Rimouski
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 170,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155911335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
10043155911335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 248 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 831 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 461 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 374 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 195 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 530 377 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 734 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 101 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −42 163 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 904 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 949 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 483 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 22 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −1 189 $ | 301 280 $ Poids 33 % |
| 9 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 722 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 185 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 607 874 $ Poids 24 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 351 903 $ Poids 13 % |
| 12 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.