170 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 120,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155914386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043155914386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 463 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 123 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 250 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 754 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 335 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 817 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 87 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 433 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 180 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 204 123 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 423 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 496 566 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 860 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.