168 Rue SAINT-ELZÉAR · Rimouski
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155914658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
10043155914658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 442 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 803 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 367 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 327 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 722 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 393 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 347 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 785 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 103 142 $ Poids 58 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 338 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 268 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 184 m · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 202 455 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Avenue Raiche, Rimouski 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 592 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 367 358 $ Poids 17 % |
| 12 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 562 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.