148 Rue GÉRARD-ROUSSEL · Rimouski
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155918458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043155918458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 773 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 438 047 $ Poids 66 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 298 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 422 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 113 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 145 764 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 245 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 256 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 387 257 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 758 m · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 120 708 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 366 348 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 349 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 302 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue Maurice Thibault, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 945 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 281 725 $ Poids 33 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 100 $ Poids 30 % |
| 12 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 448 699 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.