149 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 163,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155919111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
10043155919111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 405 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 90 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 632 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 226 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 354 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 437 m · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 303 354 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 643 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 464 017 $ Poids 59 % |
| 7 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 118 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 782 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 273 438 $ Poids 29 % |
| 9 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 433 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 853 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 570 006 $ Poids 21 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 316 553 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.