139 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 2 332 $/m² · 105,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155919945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
10043155919945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 372 m · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 406 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 477 m · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 98 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 248 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 236 034 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 426 m · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 346 873 $ Poids 55 % |
| 7 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 018 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 042 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 056 $ Poids 46 % |
| 11 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 921 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 771 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 861 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 474 754 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.