66 Rue LAZARE-MARCEAU · Rimouski
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 142 m² · constr. 2011 · terrain 2 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155920784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
10043155920784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 444 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 151 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 775 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 93 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −63 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 760 573 $ Poids 52 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 249 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 487 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 861 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 158 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 277 490 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 316 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 557 171 $ Poids 36 % |
| 9 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 462 152 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 433 273 $ Poids 34 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 630 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 383 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.